თუ კერძო სახლი არ არის შესაფერისი საცხოვრებლად ან თქვენ უბრალოდ გსურთ შეცვალოთ იგი დიდწილად, მაშინ ამ სიტუაციიდან გამოსვლის საუკეთესო გზა არის რეკონსტრუქცია. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სარემონტო სამუშაოების ზოგიერთი ტიპი ოფიციალურად უნდა დადასტურდეს გარკვეული ორგანოებისგან სპეციალური ნებართვების მოპოვებით.
რა არის კერძო სახლის რეკონსტრუქცია
ძალიან მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ რეკონსტრუქცია, განახლება და ძირითადი რემონტი სრულიად განსხვავებული პროცესებია. კაპიტალური რემონტი არის სახლის მშენებლობაში გამოყენებული ასაკოვანი მასალების ახლით ჩანაცვლება. ფართო გაგებით, კაპიტალური რემონტი არის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების კომპლექსი, რომლის მიზანია საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება და სახლის ტექნიკური მახასიათებლები. განმეორებითი განვითარება არის სახლის კონფიგურაციის ე.წ. ამ შემთხვევაში ყველაზე გავრცელებული მოქმედებებია კედლების, კარების, ფანჯრების ჩარჩოების გადატანა ან მათთან სხვადასხვა მანიპულაცია, მაგალითად, გაფართოება ან შეკუმშვა.
თუ სახელმწიფო ხელისუფლებისგან უარი მიიღეთ კერძო სახლის რეკონსტრუქციის განხორციელებაზე, შეგიძლიათ გაასაჩივროთ იგი ან წარმოადგინოთ ახალი დოკუმენტი სამშენებლო ცვლილებების განსხვავებული გეგმით.
რეკონსტრუქცია არის კერძო სახლის პარამეტრებისა და მისი ტექნიკური მახასიათებლების თითქმის სრული ცვლილება. ამ შემთხვევაში, ასეთი ქმედებები ხორციელდება, როგორც ახალი სართულების დამატება, მთავარ ბლოკზე გაფართოებების მშენებლობა, ახალი საინჟინრო სისტემებისა და კომუნიკაციების დამატება. მთავარი ის არის, რომ საყრდენი კონსტრუქციები სრულად არ უნდა შეიცვალოს, ისინი მხოლოდ უნდა გარემონტდეს. რეკონსტრუქციის მთავარ განმასხვავებელ მახასიათებლად ითვლება ახალი შენობების დამატება, ხოლო სახლის წინა მშენებლობის საფუძვლების შენარჩუნება.
დოკუმენტები რეკონსტრუქციისთვის
კერძო სახლის რეკონსტრუქცია სამუშაოების რთული სახეობაა, რისთვისაც სპეციალური ნებართვის მიღება მოგიწევთ. ამისათვის შესაბამისი განცხადება ეწერება რეგიონალური თვითმმართველობის ორგანოებს. თქვენ უნდა დაურთოთ მთავარ დოკუმენტს რეკონსტრუქციის შემდეგ ახალი შენობის გეგმა. როგორც წესი, ასეთი განცხადებები განიხილება ერთი თვის განმავლობაში.
თუ კედელი დაანგრიეთ და შემდეგ აღადგინეთ იგი ახალ ადგილას, ეს არის განმეორებითი განვითარება. თუ საზაფხულო სამზარეულოს ან ვერანდას ანიჭებთ კერძო სახლს, მაშინ ეს პროცესი რეკონსტრუქციად ითვლება.
რეკონსტრუქციისთვის ნებართვის მიღების პროცედურა რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსის ნორმებით. თვითმმართველობის ორგანოებში წარდგენილი სავალდებულო დოკუმენტები მოიცავს ნოტარიულად დამოწმებული დოკუმენტების ასლებს, რომლებიც ადასტურებენ კერძო სახლისა და მიწის ნაკვეთის საკუთრების უფლებას, იმ რაიონის ადმინისტრაციის ნებართვას, სადაც მდებარეობს შენობა, პროექტის დოკუმენტაცია, სერთიფიკატი BTI– დან, ასევე ტოპოგრაფიული გეგმა … გარდა ამისა, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დამატებითი ცნობები და ნებართვები. დამატებითი ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ ადმინისტრაციას ან ქალაქის მთავრობას.
